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Niedersachsen / Nordhorn
Landesverband Niedersächsischer  
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Grundeigentümer e.V.  
Haus und Grund Nordhorn    >    Mietspiegel

Mietspiegel der Stadt Nordhorn

Der Mietspiegel für das gesamte Gebiet der Stadt Nordhorn basiert auf den Daten der Mietdatenbank, die bis zum 31.12.2010 für Nordhorn geführt wurde. Die ausgewiesenen Werte entsprechen dem aus der Mietdatenbank stammenden Zahlenmaterial und gelten ausschließlich für nicht preisgebundenen Wohnraum. Mieten von Sozialwohnungen und Asylunterkünften sind nicht berücksichtigt.

 

 

Herausgeber des Mietspiegels sind:

Haus und Grund Nordhorn / Grafschaft Bentheim e.V.

Mieterverein Nordhorn und Umgebung e.V.

Der erstellte Mietspiegel wird von beiden Herausgebern als Orientierungshilfe angesehen für die Vermieter und Mieter nicht preisgebundener Wohnungen und entfaltet keinen Bindungscharakter. Ein Eingriff in bestehendes Vertragsrecht oder in die Vertragsfreiheit hinsichtlich Neuabschlüssen besteht nicht.

 

 

Nutzungshinweise

Der Mietspiegel ist für die einzelnen Stadtteile unterteilt anwendbar. Die Zugehörigkeit zu den einzelnen Stadtteilen richtet sich nach einem Straßenverzeichnis. Sollte für den Stadtteil keine Angabe vorhanden sein, soll sich der zu ermittelnde Vergleichsmietzins aus der nächst höheren Altersstufe des Gebäudes abzüglich 10% ergeben. Die Mieten beziehen sich auf Wohnungen und Häuser mit Sammelheizungen und mit Bad oder Duschraum, Fenster mit Isolierverglasungen. Für Wohnungen mit geringerem Standard sind Abschläge vorzunehmen. Für Wohnungen mit höherem Standard sind Einstufungen in die entsprechend höhere Alterskategorie vorzunehmen bzw. sind prozentuale Aufschläge vorzunehmen. Sachverständigengutachten oder Vergleichsmieten können vom Mietspiegel abweichen. Schönheitsreparaturen, Instandhaltungskosten und Betriebskosten sind unberücksichtigt. Die Betriebskosten richten sich nach der BetriebskostenVO, soweit im Mietvertrag vereinbart. Es wird unterstellt, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter getragen werden.

Wohnfläche

Die Wohnfläche ergibt sich aus der Summe der Grundfläche der Räume, die zur Wohnung gehören. Dazu gehören nicht Keller, Dachböden, Schuppen, Garagen, Ställe oder andere Wirtschaftsräume und Garagen. Balkone, Loggien, Dachgärten und beheizte Freisitze werden je zur Hälfte angerechnet, beheizte Wintergärten voll. Zur Hälfte werden angerechnet Räume mit einer Höhe zwischen einem und zwei Metern, darunter liegende Grundflächen werden gar nicht, über 2 m liegende Grundflächen werden voll angerechnet.

Wohnmerkmale

Die angegebenen Mietpreise beziehen sich auf einen durchschnittlichen Wohnungszustand. Als Zuschlagsmerkmale können besondere Ausstattungen, Einbaumöbel, Einbauküchen, besondere energetischen Ausstattungen pp. zu werten sein. Abschläge kommen in Betracht bei nicht abgeschlossenen Wohnungen, fehlendem Bad / WC in der Wohnung, fehlender Zentralheizung pp.

 

Der Mietspiegel als Datei  ( PDF Format )

Straßenverzeichnis zum Mietspiegel als Datei  ( PDF Format )

Fragebogen für Mietspiegel als Datei ( PDF Format )